годовых прогнозируемая доходность
10–14 %
стоимость апартаментов
от $89 700
стоимость виллы
30,5 лет

срок leasehold

от $159 900
INDARI BY BALIX
премиальный каскадный комплекс на Бали

Indari by Balix — премиальный каскадный комплекс на Бали.

Современная архитектура, панорамные виды на джунгли и европейские стандарты строительства.


Прогнозируемая доходность — 10–14 % годовых, срок leasehold — 30,5 лет.

Формат: виллы, пентхаусы и апартаменты для инвестиций и жизни.

О проекте

Презентация проекта
(PDF)
Юридический пакет
(по запросу)
Финансовая модель ROI
(XLSX)
Каталог планировок
(PDF)

Balix Development – часть группы GBH (Испания) и команда европейских девелоперов, объединяющих экспертизу Испании и Бали. Компания работает на рынке более 10 лет и реализовала свыше 20 проектов в Европе. На Бали –

с 2023 года: два проекта уже завершены, два находятся в активной стадии.


В портфеле GBH – гостиничные комплексы Posidonia,

Estrella de Mar, Moon Dreams Cullera, Caballito de Mar и др

Девелопер

и основатели

Balix основан двумя экспертами международного девелопмента

с подтверждённой репутацией и реализованными проектами

в Европе и Азии:

Основатели

Balix Development

Антон Тарасов

Сооснователь Balix Development, девелопер с 20+ годами опыта

и степенью MBA Executive.


Запустил и реализовал более 15 проектов в недвижимости, включая жилые, инфраструктурные и земельные объекты. Более 100 гектаров земли прошло через его hands-on управление — от юридического оформления до ввода в эксплуатацию.


Специализируется на сопровождении девелоперских проектов, правовой оптимизации сделок и управлении объектами на всех этапах.

Савелий Суменов

Сооснователь Balix Development,
стратег и финансист с опытом более 10 лет на европейском рынке. Сооснователь группы GBH.

Реализовал свыше 100 000 м² недвижимости,
включая 20+ успешных проектов в Испании.

Отвечает за инвестиционную стратегию, финансовую архитектуру проектов и формирование устойчивых бизнес-моделей.
Интервью с Савелием Суменовым

Ключевые преимущества Balix:

  • Европейские стандарты
качества и безопасности строительства

  • Прозрачные юридические
процессы

  • Глубокое понимание особенностей
местного рынка Бали и получения высокой инвестиционной доходности
Каждый проект Balix создаётся как готовый инвестиционный продукт:

от концепции до ввода в эксплуатацию и дальнейшей аренды под управлением профессиональной команды.
Посмотреть проекты GBH в Испании
Проекты Balix на Бали
ВВП Индонезии растёт на 5 % ежегодно
The lake lies at the foot of the rock wall of the Croda del Becco (ted. Seekofel , lad. Sass dla Porta 2,810 m) and is located within the natural park Fanes - Senes and Braies.
Расположение Indari:
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
Indari расположен в тихом районе: рядом со всем, но вдали от шума.

Из каждой виллы и апартамента — панорамный вид на каньон и джунгли.

  • 10 минут до центра Убуда

  • 12 минут до Monkey Forest

  • Рядом Mandapa, a Ritz-Carlton Reserve, Four Seasons

  • Окружение — джунгли, рисовые поля, галереи и рестораны
уровня fine dining
Концепция проекта —
Indari by Balix
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.

В составе комплекса:



  • Виллы, пентхаусы и апартаменты — 42 юнита

  • Ресторан, SPA, йога-зона, лаунж, детская комната

  • Панорамные бассейны и террасы

  • Естественная интеграция в ландшафт

Indari создан для тех, кто ценит эстетику, тишину и природу — без компромиссов в комфорте.

Boutique-комплекс премиум-класса, в котором архитектура повторяет рельеф холма, создавая эффект плавного каскада.


Каждый юнит ориентирован на природу — чтобы дать владельцам и гостям максимум эмоций и впечатлений

от вида, света и воздуха.

Посмотреть мастер-план

Современная архитектура Indari вдохновлена рельефом холма —

здания расположены каскадом, чтобы каждый юнит открывал

панораму джунглей и максимальный поток естественного света.

Архитектура

и материалы

OXO Hospitality Management – один из сильнейших операторов премиальной недвижимости на Бали.


Часть OXO Collective, объединяющего лучшие

бутик-виллы и отели класса Neo Luxury.

Управление

Что подтверждает их уровень:

  • Более 10 лет опыта на Бали

  • Портфель вилл, входящих в топ Airbnb и Booking

  • Собственная команда маркетинга, сервиса и аналитики

  • Ежемесячные отчёты через owner portal

  • Управляющий Wayan Surawan — опыт работы в Fairmont, Armani Dubai, Seminyak Resort

Balix доверяет OXO управление Indari, чтобы гарантировать владельцам стабильный доход, прозрачность и качество мирового уровня.
Подробнее о OXO Hospitality

Типы недвижимости

Типы недвижимости

Средние показатели района
(анализ на основе данных Airbnb и Booking)
Таким образом, даже при консервативных прогнозах
Balix Indari демонстрирует показатели выше
среднего по району.

Прогноз

доходности Indari

Чистый доход:
от $9 000 до
$43 000 в год
Окупаемость:
7–9 лет
ROI:
10,1–14,5 %
Расчёт основан на средней загрузке 73 %,
ставке аренды $90–140 в сутки и вычете 20 % комиссий.
Скачать финансовую модель ROI