годовых прогнозируемая доходность
10–14 %
стоимость апартаментов
от $89 700
стоимость виллы
30,5 лет

срок leasehold

от $159 900
INDARI BY BALIX
премиальный каскадный комплекс на Бали

Indari by Balix — премиальный каскадный комплекс на Бали.

Современная архитектура, панорамные виды на джунгли и европейские стандарты строительства.


Прогнозируемая доходность — 10–14 % годовых, срок leasehold — 30,5 лет.

Формат: виллы, пентхаусы и апартаменты для инвестиций и жизни.

О проекте

Презентация проекта
(PDF)
Юридический пакет
(по запросу)
Финансовая модель ROI
(XLSX)
Каталог планировок
(PDF)

Balix Development – часть группы GBH (Испания) и команда европейских девелоперов, объединяющих экспертизу Испании и Бали. Компания работает на рынке более 10 лет и реализовала свыше 20 проектов в Европе. На Бали –

с 2023 года: два проекта уже завершены, два находятся в активной стадии.


В портфеле GBH – гостиничные комплексы Posidonia,

Estrella de Mar, Moon Dreams Cullera, Caballito de Mar и др

Девелопер

и основатели

Balix основан двумя экспертами международного девелопмента

с подтверждённой репутацией и реализованными проектами

в Европе и Азии:

Основатели

Balix Development

Антон Тарасов

Сооснователь Balix Development, девелопер с 20+ годами опыта

и степенью MBA Executive.


Запустил и реализовал более 15 проектов в недвижимости, включая жилые, инфраструктурные и земельные объекты. Более 100 гектаров земли прошло через его hands-on управление — от юридического оформления до ввода в эксплуатацию.


Специализируется на сопровождении девелоперских проектов, правовой оптимизации сделок и управлении объектами на всех этапах.

Савелий Суменов

Сооснователь Balix Development,
стратег и финансист с опытом более 10 лет на европейском рынке. Сооснователь группы GBH.

Реализовал свыше 100 000 м² недвижимости,
включая 20+ успешных проектов в Испании.

Отвечает за инвестиционную стратегию, финансовую архитектуру проектов и формирование устойчивых бизнес-моделей.
Интервью с Савелием Суменовым

Ключевые преимущества Balix:

  • Европейские стандарты
качества и безопасности строительства

  • Прозрачные юридические
процессы

  • Глубокое понимание особенностей
местного рынка Бали и получения высокой инвестиционной доходности
Каждый проект Balix создаётся как готовый инвестиционный продукт:

от концепции до ввода в эксплуатацию и дальнейшей аренды под управлением профессиональной команды.
Посмотреть проекты GBH в Испании
Проекты Balix на Бали
Локация — сердце Убуда
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
Расположение Indari:
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
Indari расположен в тихом районе: рядом со всем, но вдали от шума.

Из каждой виллы и апартамента — панорамный вид на каньон и джунгли.

  • 10 минут до центра Убуда

  • 12 минут до Monkey Forest

  • Рядом Mandapa, a Ritz-Carlton Reserve, Four Seasons

  • Окружение — джунгли, рисовые поля, галереи и рестораны уровня fine dining
Концепция проекта –
Indari by Balix
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.

В составе комплекса:



  • Виллы, пентхаусы и апартаменты — 42 юнита

  • Ресторан, SPA, йога-зона, лаунж, детская комната

  • Панорамные бассейны и террасы

  • Естественная интеграция в ландшафт

Indari создан для тех, кто ценит эстетику, тишину и природу — без компромиссов в комфорте.

Boutique-комплекс премиум-класса, в котором архитектура повторяет рельеф холма, создавая эффект плавного каскада.


Каждый юнит ориентирован на природу — чтобы дать владельцам и гостям максимум эмоций и впечатлений

от вида, света и воздуха.

Посмотреть мастер-план

Современная архитектура Indari вдохновлена рельефом холма —

здания расположены каскадом, чтобы каждый юнит открывал

панораму джунглей и максимальный поток естественного света.

Архитектура

и материалы

OXO Hospitality Management – один из сильнейших операторов премиальной недвижимости на Бали.


Часть OXO Collective, объединяющего лучшие

бутик-виллы и отели класса Neo Luxury.

Управление

Что подтверждает их уровень:

  • Более 10 лет опыта на Бали

  • Портфель вилл, входящих в топ Airbnb и Booking

  • Собственная команда маркетинга, сервиса и аналитики

  • Ежемесячные отчёты через owner portal

  • Управляющий Wayan Surawan — опыт работы в Fairmont, Armani Dubai, Seminyak Resort

Balix доверяет OXO управление Indari, чтобы гарантировать владельцам стабильный доход, прозрачность и качество мирового уровня.
Подробнее о OXO Hospitality

Типы недвижимости

Скачать планировки и расчёт доходности (PDF)
Рендеры и галерея

Типы недвижимости

Средние показатели района
(анализ на основе данных Airbnb и Booking)
Таким образом, даже при консервативных прогнозах
Balix Indari демонстрирует показатели
выше среднего по району.

Прогноз

доходности Indari

ROI:
10,1–14,5 %
Окупаемость:
7–9 лет
Чистый доход:
от $9 000
до $43 000 в год
Расчёт основан на средней загрузке 73 %,
ставке аренды $90–140 в сутки и вычете 20 % комиссий.
Скачать финансовую модель ROI

План оплаты

Рассрочка до 24 месяцев,
спициальные условия при полной оплате
При подписании
договора
После завершения фундамента

После конструктивных работ
Перед передачей ключей
Вносите депозит
Выбираете юнит
Следите за ходом строительства
Получаете ключи и
начинаете получать доход
Подписываете договор
Вносите оплату (30 %),
привязанную к этапам строительства
2
1
3
4
6
5

Процесс покупки

— просто и понятно

Защита инвестора

  • Пошаговая оплата
    синхронизированная со стадиями строительства
  • Ежегодный аудит объектов
  • Гарантия качества – DLP 12 месяцев
    Defects Liability Period — период,
    в течение которого застройщик обязан устранить любые строительные дефекты за свой счёт
  • Резерв на ремонт
    2 % от дохода, чтобы сохранять
    высокий стандарт объекта

FAQ для брокеров

  • Можно ли перепродавать юниты?
    Да, после оплаты 50 %. Комиссия девелопера — 0–1 %.
  • Какой налоговый режим для аренды?
     Учитывается 10 % госналог на доход.
  • Кто управляет объектом?
    Balix Management + OXO Hospitality.
  • Когда достигается стабильная загрузка?
    Через 6–12 месяцев при управлении OXO.

Материалы для агентов

  • Презентация проекта (PDF)
    (PDF)
  • Видео с локации
  • Финмодель ROI
    (XLSX)
  • Юридический пакет
  • Рендеры и мастер-план
    (ZIP)
  • Интервью с Савелием Суменовым
Скачать медиапак (ZIP)
Контакты
Получите медиапак и аналитику района, чтобы уверенно презентовать Indari своим клиентам.

E-mail: info@balixdevelopment.com