годовых прогнозируемая доходность
10–14 %
стоимость апартаментов
от $99 900
стоимость пентхаусов
35 лет

срок leasehold + 34 года продления

от $155 500
INDARI BY BALIX
премиальный бутик- отель на Бали с видовыми характеристиками на каньон

Indari by Balix — премиальный бутик- отель на Бали с видовыми характеристиками на каньон.


Современная архитектура, панорамные виды на джунгли и европейские стандарты строительства.


Прогнозируемая доходность — 10–14 % годовых, срок leasehold — 35 лет + 34 года приоритетного продления.


Формат: виллы, пентхаусы и апартаменты для инвестиций и жизни.

О проекте

Презентация проекта
(PDF)
Юридический пакет
По запросу на номер: +62 823 1353 1153
Финансовая модель ROI
(XLSX)
Каталог планировок
(PDF)

Balix Development – часть группы GBH (Испания) и команда европейских девелоперов, объединяющих экспертизу Испании и Бали. Компания работает на рынке более 10 лет и реализовали свыше 20 проектов в Испании. На Бали –

с 2023 года: два проекта завершены, два находятся в активной стадии (один из них — сдача в январе 2026 года).


В портфеле GBH – гостиничные комплексы Posidonia,

Estrella de Mar, Moon Dreams Cullera, Caballito de Mar и др

Девелопер

и основатели

Balix основан двумя экспертами международного девелопмента

с подтверждённой репутацией и реализованными проектами

в Европе и Азии:

Основатели

Balix Development

Савелий Суменов

Сооснователь Balix Development,
стратег и финансист с опытом более 10 лет на европейском рынке. Сооснователь группы GBH.

Реализовал свыше 100 000 м² недвижимости,
включая 20+ успешных проектов в Испании.

Отвечает за инвестиционную стратегию, финансовую архитектуру проектов и формирование устойчивых бизнес-моделей.
Интервью с Савелием Суменовым

Антон Тарасов

Сооснователь Balix Development, девелопер с 20+ годами опыта

и степенью MBA Executive.


Запустил и реализовал более 15 проектов в недвижимости, включая жилые, инфраструктурные и земельные объекты. Более 100 гектаров земли прошло через его hands-on управление — от юридического оформления до ввода в эксплуатацию.


Специализируется на сопровождении девелоперских проектов, правовой оптимизации сделок и управлении объектами на всех этапах.

Ключевые преимущества Balix:

  • Европейские стандарты
качества и безопасности строительства

  • Прозрачные юридические
процессы

  • Глубокое понимание особенностей
местного рынка Бали и получения высокой инвестиционной доходности
Каждый проект Balix создаётся как готовый инвестиционный продукт:

от концепции до ввода в эксплуатацию и дальнейшей аренды под управлением профессиональной команды.
Посмотреть проекты GBH в Испании
Проекты Balix на Бали
Локация — сердце Убуда
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
Расположение Indari:
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
Indari расположен в тихом районе: рядом со всем, но вдали от шума.

Из каждой виллы и апартамента — панорамный вид на каньон и джунгли.

  • 10 минут до центра Убуда

  • 12 минут до Monkey Forest

  • Рядом Mandapa, a Ritz-Carlton Reserve, Four Seasons

  • Окружение — джунгли, рисовые поля, галереи и рестораны уровня fine dining
Концепция проекта –
Indari by Balix
A headline's purpose is to quickly and briefly draw attention to the story. It is generally written by a copy editor, but may also be written by the writer, the page layout designer, or other editors.
  • Виллы, пентхаусы и апартаменты — 42 юнита

  • Ресторан, SPA, йога-зона, лаунж, детская комната

  • Панорамные бассейны и террасы

  • Естественная интеграция в ландшафт

Indari создан для тех, кто ценит эстетику, тишину и природу — без компромиссов в комфорте.

В составе комплекса:



Boutique-комплекс премиум-класса, в котором архитектура повторяет рельеф холма, создавая эффект плавного каскада.


Каждый юнит ориентирован на природу — чтобы дать владельцам и гостям максимум эмоций и впечатлений

от вида, света и воздуха.

Посмотреть мастер-план

Современная архитектура Indari by Balix вдохновлена рельефом холма — здания расположены каскадом, чтобы каждый юнит открывал прямой вид на каньон

и панораму джунглей, а также получал максимальный поток естественного света.

Архитектура

и материалы

OXO Hospitality Management – один из сильнейших операторов премиальной недвижимости на Бали.


Часть OXO Collective, объединяющего лучшие

бутик-виллы и отели класса Neo Luxury.

Управление

Что подтверждает их уровень:

  • Более 10 лет опыта на Бали

  • Портфель вилл, входящих в топ Airbnb и Booking

  • Собственная команда маркетинга, сервиса и аналитики

  • Ежемесячные отчёты через owner portal

  • Управляющий Wayan Surawan — опыт работы в Fairmont, Armani Dubai, Seminyak Resort

Balix доверяет OXO управление Indari, чтобы гарантировать владельцам стабильный доход, прозрачность и качество мирового уровня.
Подробнее о OXO Hospitality

Типы недвижимости

Скачать планировки и расчёт доходности (PDF)
Рендеры и галерея

Типы недвижимости

Средние показатели района
(анализ на основе данных Airbnb и Booking)

Апартаменты

Виллы

Таким образом, даже при консервативных прогнозах
Balix Indari демонстрирует показатели
выше среднего по району.

Прогноз

доходности Indari

ROI:
10,1–14,5 %
Окупаемость:
7–9 лет
Чистый доход:
от $9 000
до $43 000 в год
Расчёт основан на средней загрузке 73 %,
ставке аренды $90–140 в сутки и вычете 20 % комиссий.
Скачать финансовую модель ROI

План оплаты

Рассрочка до 24 месяцев,
спициальные условия при полной оплате
При подписании
договора
После завершения фундамента

После конструктивных работ
Перед передачей ключей
Вносите депозит
Выбираете юнит
Следите за ходом строительства
Получаете ключи и
начинаете получать доход
Подписываете договор
Вносите оплату (30 %),
привязанную к этапам строительства
2
1
3
4
6
5

Процесс покупки

— просто и понятно

FAQ для брокеров

  • Можно ли перепродавать юниты?
    Да, перепродажа юнита возможна после первого платежа. Комиссия девелопера — 0–1 %.
  • Какой налоговый режим для аренды?
     Учитывается 10 % госналог на доход.
  • Кто управляет объектом?
    Balix Management + OXO Hospitality.
  • Когда достигается стабильная загрузка?
    Через 6–12 месяцев при управлении OXO.
Контакты
Получите медиапак и аналитику района, чтобы уверенно презентовать Indari своим клиентам.

E-mail: a_guliaiev@glv-consulting.com
Телефон:  +62 823 1353 1153